Zinsbindung läuft in den nächsten Monaten aus? Wir vergleichen für Dich über 550 Banken und sichern Dir die Konditionen, die zu Deiner Restschuld und Deinen Plänen passen. Unabhängig, persönlich und ohne Kosten für Dich.
Deine Vorteile bei einer Anschlussfinanzierung mit Sicher Finanzieren
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Unabhängig
Deine Zinsbindung läuft aus. Und jetzt?
Und falls Du eine Frage hast, kontaktiere uns gerne.
Mit dem Ende der Zinsbindung wird Deine Finanzierung neu verhandelt — entweder bei Deiner Hausbank oder bei einer anderen Bank, die bessere Konditionen bietet. Genau hier entscheidet sich, ob Du in den nächsten Jahren bei gleicher Rate schneller schuldenfrei wirst oder unnötig Zinsen zahlst.
Der Markt ist groß, die Angebote unterscheiden sich deutlich, und das Prolongationsangebot Deiner Hausbank ist selten das beste. Wir sortieren das für Dich: ein Gespräch, ein Vergleich, eine klare Empfehlung.
Wir erklären Dir unsere Schritte, ganz easy.
Und falls Du eine Frage hast, kontaktiere uns gerne.
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Wann Du Dich um die Anschlussfinanzierung kümmern solltest
Banken erlauben in der Regel, die Anschlussfinanzierung bis zu 6 Monate vor Ablauf der Zinsbindung verbindlich zu sichern — bei einem Forward-Darlehen sogar bis zu 60 Monate im Voraus.
Faustregel: Sobald Deine Zinsbindung in 6 bis 12 Monaten endet, lohnt sich der Vergleich. Je früher Du Dich kümmerst, desto mehr Optionen hast Du — und desto entspannter ist die Entscheidung.
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FAQ zu Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung
Spätestens 12 Monate vor Ende der Zinsbindung lohnt sich ein erster Vergleich. Drei bis sechs Monate vor Ablauf kannst Du die neuen Konditionen verbindlich abschließen. Wer früher startet, hat mehr Spielraum bei der Wahl der Bank und kann auf Zinsentwicklungen reagieren.
Bei der Prolongation verlängerst Du Deinen Kredit zu neuen Konditionen bei Deiner aktuellen Bank. Bei einer Umschuldung wechselst Du zu einer anderen Bank — meist mit besseren Zinsen. Ein Forward-Darlehen sichert Dir die Konditionen schon heute für eine Anschlussfinanzierung, die erst in bis zu 60 Monaten beginnt.
In den meisten Fällen ja. Die Hausbank bietet selten das beste Angebot, und schon ein Zinsunterschied von 0,3 Prozentpunkten kann bei einer Restschuld von 200.000 € über zehn Jahre mehrere Tausend Euro Differenz bedeuten. Die Wechselkosten (z. B. Grundschuldabtretung) sind im Vergleich gering und werden im Beratungsgespräch transparent gegengerechnet.
Die Abtretung der Grundschuld an die neue Bank kostet je nach Höhe meist zwischen 200 und 500 €. Eine komplette Neueintragung ist in der Regel nicht nötig. Wir prüfen für Dich, ob sich der Wechsel unter dem Strich lohnt.
Nach 10 Jahren Laufzeit hast Du ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht — auch wenn die Zinsbindung länger läuft. Mit einer Frist von 6 Monaten kannst Du Deinen Kredit ablösen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen. Das eröffnet zusätzliche Optionen für die Anschlussfinanzierung.
Das hängt von Restschuld, Laufzeit und Zinsdifferenz ab. Eine pauschale Aussage ist unseriös. Im Beratungsgespräch zeigen wir Dir den konkreten Effekt für Deine Finanzierung — mit Zahlen, die Du nachrechnen kannst.
Nichts. Unsere Beratung ist für Dich kostenfrei und unverbindlich. Wir werden ausschließlich durch die Bank vergütet, mit der Du am Ende den Vertrag abschließt — und nur dann.
